本文目录一览：

• 1、租房合同微信口头协议有用吗?
• 2、微信说续租一年没签合同
• 3、民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过多少年
• 4、房屋租赁合同续约但没合同只有聊天记录可以吗?

租房合同微信口头协议有用吗?

法律主观：租房的口头协议具有法律效力，但当事人必须提供相应的证据。我国法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。不论是书面合同还是口头合同都是具有法律效力的。

口头协议在租房合同签订后一般是无效的，因为租房合同是以书面形式来表达租赁双方的权利和义务。口头协议可能存在争议和不确定性，无法提供充分的证据和保障。

以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示，就是有效的。 《 民法典 》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付 定金 作为债权的担保。 定金合同 自实际交付定金时成立。

微信说续租一年没签合同

1、出租方提前要求解除合同已违反合同约定，即使出租方变更建议搬离时间，但未经承租方同意，仍为出租方应承担违约责任。

2、房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是等同于转换成不定期合同。

3、租客没续签租房合同不算违约。合同到期后，就算是签了不定期的租赁合同了，租客和房东都可以继续按照之前的合同内容继续履约，也可以重新签订合同，但是租客在不租签需要提前通知房东，具体内容要看在合同里如何约定的。

4、说续租没签合同退租不算违约。租客有权不续签。根据相关的法律规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。

5、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。 租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。

6、法律主观：租房合同1年后没续签的，承租人有优先租房的权利，并且如果承租人选择继续租房的，而出租人没有提出异议的，则原来的租赁合同继续有效，但是合同的租赁期限变为不定期。

民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过多少年

1、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、法律主观：在 租赁合同 中租赁期限不得超过20年。法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3、在租赁合同中租赁期限不得超过20年。法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

4、中华人民共和国民法典租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

房屋租赁合同续约但没合同只有聊天记录可以吗?

法律分析：可以。电子数据是属于民事诉讼的证据之一，而微信聊天记录是属于电子数据的一种，所以微信聊天记录是属于证据的一种。

房屋租赁合同到期后，续租未签合同，微信聊天记录续租，是等同于转换成不定期合同。

只要聊天记录是真实有效的就有用。为证据的三性：即证据的真实性、证据的关联性、证据的合法性，唯有三性皆备者方为该案的证据。

法律分析：有聊天记录无合同可以起诉。根据法律规定，微信等聊天记录属于电子数据证据，该证据只要能够反映案件事实，可以作为证明案件事实的有效证据，当事人可以依据该证据直接提起诉讼。

目前法律承认电话录音、聊天记复录和微信聊天记录等制，作为证据使用的合法性。所以，虽然没有签订合同，没有签字，如果能打官司，是可以作为证据使用的。

只有聊天记录没有合同属于当事人的证据存在不完善。经过法庭质证和辩论，法院会根据双方的证据和质证意见作出判决或裁定。当事人证据不完善的，可能会败诉。欠条聊天记录还有相应能够证明存在你理解的关系的一系列的证据。